可拆式板式换热器的环境要求比较高，适用于小型制冷机组。一般的空调设备在正常的维护和保养下可使用15~20年。然而，可拆式板式换热器板片损坏的主要原因如下：
　　1、质量问题：
　　与其它换热器的换热表面相比，可拆式板式换热器具有薄的换热表面，即0.5mm，腐蚀速率为0.05mm／年。普通板式换热器通常由合金材料（304或316）制成，304是奥氏体不锈钢中低的，并具有对范围内的抗腐蚀能力，但耐盐酸和硫酸的能力较弱。
　　2、保护问题：
　　可拆式板式换热器密封垫片的使用寿命对换热器的使用寿命有着重要的影响。如果这些垫圈硬化并失去原有的弹性，以及它们是否被重新紧固或及时换，就会发生热交换器的泄漏。此外，在长时间运行后应定期清洗。如果通道被堵塞，其余的通道就得承受机组水的流量，这样，流经板式换热器的流速变大，摩擦力就增加，磨损也就变快了。
　　3、施工问题：
　　该系统只装有“Y”型过滤器，没有安装电子水处理装置，管道系统就可能会发生污染。另外，如果“Y”型过滤器清洗不及时，让循环水中还残留有哪怕是对壳管式换热器基本不构成危害的微小砂砾，也会对可拆式板式换热器存在磨损的危害。